Как получить разрешение на продажу дома, купленного на материнский капитал?

01.09.2026

Если в вашей собственности есть дом, приобретенный с использованием материнского капитала, и вы планируете его продать, ключевым этапом станет получение разрешения от органов опеки и попечительства. Это необходимо, так как у детей в такой недвижимости должны быть выделены доли. Органы опеки дадут согласие на сделку, только если будут соблюдены интересы несовершеннолетних собственников. Рассмотрим условия, при которых это возможно.

Условия для продажи дома с долями детей

Встречная покупка Вы одновременно продаете старый дом и покупаете новое жилье, в котором ребенку выделяется равнозначная или большая доля по площади и стоимости. Условия в новом жилье не должны быть хуже.

Зачисление средств на счет ребенка Деньги от продажи детской доли зачисляются на специальный банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего. Родители смогут распорядиться этими средствами только с повторного разрешения опеки, например, на покупку другого жилья.

Переезд в другой регион Продажа возможна, если семья меняет место жительства и переезжает в другой регион (за пределы области), при условии зачисления средств на счет ребенка. ⚠ Что важно знать перед продажей • Выделение долей Перед продажей в доме должны быть официально выделены доли всем членам семьи, включая детей. Без этого продажа невозможна. • Обязательный нотариус Договор купли-продажи недвижимости, в которой есть доли несовершеннолетних, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. • Срок действия разрешения Срок действия разрешения опеки законодательно не установлен, но на практике его лучше использовать в течение одного-трех месяцев с момента выдачи. ЕДИНЫЙ КОНТАКТНЫЙ ЦЕНТР

8 800 100 0 001 Записаться в соцзащиту и задать вопросы по электронным социальным проездным билетам:

8 800 100 0 001